Липень на ринку оренди житла традиційно вважають періодом затишшя — після весняного пожвавлення і перед осіннім сезоном. Але розслаблятися рано: головний ціновий удар на українців чекає вже наприкінці літа.

Коли саме варто готувати гаманці, розповіла оглядачка ринку нерухомості Вікторія Берещак. За її словами, основний попит на оренду житла формується наприкінці серпня, і саме на цей час припаде найвідчутніше підвищення ставок.

Хто підігріє попит у серпні

Причин для стрибка одразу кілька. Перед початком навчального року житло активно шукають студенти. До них додаються молоді фахівці, родини з дітьми, які переїжджають ближче до шкіл, а також вимушені переселенці. Усе це створює потужний тиск на ринок, а конкуренція за найякісніші квартири різко посилюється.

«Якщо не відбудеться суттєвих змін у безпековій ситуації, головне зростання ставок оренди цього року варто очікувати саме наприкінці літа», — наголошує Берещак.

Де ціни поповзуть угору вже в липні

Хоча липень загалом спокійний, точкове подорожчання можливе в містах, де попит стабільно перевищує пропозицію якісного житла. Ідеться про ліквідні квартири в Києві, Львові, Ужгороді, Івано-Франківську та Чернівцях. Це буде не загальна тенденція, а радше локальна реакція ринку.

Курортний сезон додає тиску

Окрема історія — коротко- та середньострокова оренда. У липні вона традиційно активізується в курортних і туристичних громадах: Закарпаття, Прикарпаття, Буковина та окремі міста Одещини. Частина власників переводить квартири на літо в подобову оренду, щоб отримати вищу дохідність. Як наслідок, пропозиція для довгострокового винаймання скорочується, що додатково підтримує або навіть підвищує ціни.

Скільки вже платять українці

За даними на травень, медіанна ціна оренди однокімнатної квартири на Закарпатті сягнула 21 800 гривень на місяць — це найдорожчий регіон країни. За рік вартість зросла на 31%. На Івано-Франківщині оренда «однушки» коштує 16 000 гривень (+29% за рік).

Найбільший відсотковий приріст зафіксували в Запорізькій (+60%, до 8 000 гривень) та Харківській (+44%, до 6 500 гривень) областях. Однак в абсолютних цифрах оренда там залишається значно нижчою, ніж на заході України. Подібна картина і з дво- та трикімнатними квартирами — західні регіони лідирують за ціною попри нижчі темпи зростання.

Раніше портал Знай повідомляв, пенсії без обмежень і житло назавжди: Рада ухвалила новий закон для 4,6 млн переселенців.

Також наш портал інформував, оренда житла для переселенців: ПФУ компенсує 193,6 грн за квадратний метр.