1 липня 2021 року в Україні запрацював ринок сільськогосподарської землі. Попри повномасштабну війну, яка припала на більшу частину цього періоду, угоди купівлі-продажу не припинялися. За даними аналітичного огляду Центру досліджень продовольства та землекористування KSE, за п'ять років середня ціна гектара зросла майже втричі.
Коли ринок тільки відкрився, один гектар коштував близько 30 тисяч гривень. Станом на 2026 рік цей показник сягнув 87,9 тисячі гривень. Загалом за п'ять років українці уклали понад 512,8 тисячі договорів купівлі-продажу, а сукупна вартість угод перевищила 51,4 мільярда гривень. Площа проданих ділянок — понад 1,154 мільйона гектарів.
Де гектар найдорожчий
Ціни на землю суттєво різняться залежно від регіону. Найдорожчою традиційно залишається земля в західних і центральних областях. Лідером стала Івано-Франківська область — тут середня вартість гектара становить 139 тисяч гривень. Друге місце посідає Львівщина з показником 123,4 тисячі гривень, третє — Київська область (107,1 тисячі гривень).
Водночас найдоступнішою земля залишається в регіонах, наближених до лінії фронту. У Луганській області гектар у середньому коштує 24,9 тисячі гривень, у Херсонській — 30,5 тисячі. На Донеччині й Запоріжжі ціни тримаються на рівні 37 тисяч гривень за гектар.
Юрособи не спричинили ажіотажу
Із 1 січня 2024 року юридичні особи отримали право купувати до 10 тисяч гектарів землі. Попри численні побоювання щодо різкого стрибка попиту, очікуваного ажіотажу не сталося. Кількість угод зростала поступово, а пік припав на четвертий квартал 2025 року — майже 35 тисяч угод на близько 70 тисяч гектарів.
У першому кварталі 2026 року ринок повернувся до звичних показників: 26–28 тисяч договорів за квартал. На думку дослідників, це свідчить про стабілізацію ринку та прогнозовану поведінку як продавців, так і покупців.
Аналітики також звертають увагу: номінальне триразове подорожчання не повністю відображає реальну картину. З урахуванням інфляції фактична вартість сільгоспземель зросла приблизно на чверть — це близько 4,6% середньорічного приросту.
Раніше портал Знай повідомляв, земля перейде державі: скільки часу є у власників паїв і що треба зробити.