Рынок недвижимости Украины в июне 2026 года продолжил двигаться разными темпами. Новостройки дорожают, "вторичка" тоже не отстает, а аренда демонстрирует одновременный рост и предложения, и спроса. Где искать самое дешевое жилье, а где ценники бьют рекорды — рассказываем далее.
Такие данные содержатся в свежем аналитическом отчете маркетплейса проверенной недвижимости DIM.RIA, который опубликовало издание PaySpace Magazine.
Новостройки: Киев — самый дорогой, но цены немного просели
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Киева в июне составила $1 379/м² — это на 3,5% меньше, чем в мае. Однако столица все равно уверенно держит первенство по дороговизне жилья. Самые дорогие квартиры — в Печерском районе: $2 697 за квадрат. Самые доступные новостройки ищите в Деснянском районе — там средняя цена $879/м².
За месяц больше всего цены на новостройки выросли в Черкасской (+7,5%) и Черновицкой (+6,4%) областях. В то же время ощутимое удешевление зафиксировали в Запорожской (-6,3%) и Кировоградской (-4,8%) областях. Если же смотреть на год, то лидерами по удорожанию стали Ивано-Франковская (+20%), Тернопольская (+20%), Черновицкая (+17%) и Житомирская (+17%) области.
Вторичный рынок: однокомнатная в Киеве — почти $90 000
Цены на вторичное жилье в июне преимущественно росли. Самый большой скачок произошел в Кировоградской (+19%), Черниговской (+16%) и Черновицкой (+11%) областях. Только на Волыни зафиксировали снижение — минус 3%.
Самая низкая средняя цена за однокомнатную квартиру — в Херсонской области: $17 000 (+10% к маю). Для сравнения: в Киеве средняя стоимость "однушки" на вторичном рынке — $89 800. В Печерском районе столицы ценник достигает $180 000, тогда как в Деснянском — $49 000.
Аренда: от 4 000 грн в Херсоне до 36 000 грн в центре Киева
Киев остается самым дорогим городом для арендаторов: однокомнатная квартира в среднем стоит 27 000 грн в месяц (+4% к маю). В Печерском районе цена достигает 36 000 грн, в Деснянском — 13 000 грн, причем последний прибавил сразу 30% за месяц.
На Закарпатье цены на аренду не изменились — 22 500 грн. В Черкасской области зафиксирован настоящий скачок: +27% за месяц, в результате средняя стоимость однокомнатной квартиры сравнялась со Львовской областью и составляет 19 000 грн. Дешевле всего снять жилье можно в Херсонской области — всего 4 000 грн в месяц.
Что учесть при покупке или аренде жилья
Аналитики DIM.RIA советуют учитывать не только стоимость квадратных метров или месячную арендную плату. В бюджет стоит закладывать дополнительные расходы: оформление сделки купли-продажи, нотариальные услуги, ремонт, коммунальные платежи и содержание недвижимости. Именно эти "незаметные" статьи могут существенно увеличить финальную сумму — иногда на 15–20% от начальной цены.
Ранее портал Знай сообщал, жилье в Одессе дорожает на $10 за "квадрат" ежемесячно: кто скупает квартиры у моря.