Государственная налоговая служба Украины объяснила, как правильно оформлять доход, если квартира или другая недвижимость принадлежит несовершеннолетнему ребенку, а жилье сдают в аренду или продают. Правило простое, но многие родители делают одну и ту же ошибку: доход принадлежит именно ребенку, даже если деньги фактически получает опекун.
То есть если сын или дочь является владельцем квартиры, а родители сдают ее в аренду и сами берут деньги у квартиросъемщика, в налоговой отчетности все равно надо указывать данные несовершеннолетнего владельца. Факт получения денег законным представителем не меняет того, кому этот доход принадлежит.
Чьи данные указывать в отчетности
В документах нужно указывать фамилию, имя и отчество ребенка, а также его регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика (РНОКПП). Подставлять вместо них данные матери, отца или опекуна только потому, что именно они получили деньги, неправильно.
В каких формах отражать доход ребенка
Какой именно документ заполнять, зависит от того, кто выступает налоговым агентом. Юридические лица и другие налоговые агенты вносят данные в приложение 4ДФ к Налоговому расчету. Физические лица-предприниматели и лица, осуществляющие независимую профессиональную деятельность, используют приложение ФИЗ-4ДФ к Расчету.
В обоих случаях в форме должны быть указаны данные именно несовершеннолетнего владельца, которому начислен доход и в чью пользу заключен договор аренды или продажи.
Что учесть перед продажей или арендой детского имущества
Государственная налоговая служба отдельно напоминает, что у несовершеннолетних есть особенности реализации имущественных прав. В зависимости от вида сделки для распоряжения недвижимостью может понадобиться согласие законных представителей и разрешение органа опеки и попечительства.
Налоговые агенты также должны корректно отражать начисленные и выплаченные доходы физических лиц в отчетности и выполнять обязанности по удержанию и перечислению налогов.
Ранее портал Знай сообщал, аренда жилья резко дешевеет: в каких городах владельцы снижают цены больше всего.
Также наш портал информировал, владельцам паев выставляют двойной счет: сколько налогов съедает аренда огорода.